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进阶中的郑州新市民  哪个区域能入主?

作者:集团品牌部 丨 时间:2019-07-17 10:00:00 丨 阅读:849

 

进阶中的郑州新市民  哪个区域能入主?

 

准备入市的郑州新市民,估计都在纠结,房子买哪里?

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早在2012年的时候,郑州就提出了“一心两翼”的发展思路,即以主城区为核心,向东向西均衡发展,常西湖新区、中原新区和郑上新区在这种背景下应运而生。此外,东区就不用说了,北龙湖、白沙象湖、绿博组团,金水区有金水科教园区,往南二七有二七新区,经开区有滨河国际新城,北惠济区有惠济新区以及平原新区,管城区也有了自己的商都新区。

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看了众多自媒体KOL和政府远景规划,郑州各区似乎都各有潜力。

 


但是郑州的新区这么多,布局这么大,想让各个区域都有很好的发展,这样的规划实在不易,毕竟规模如此庞大的规划需要多少产业、人口等去填补,因此,可以预见,未来各区域、各组团的发展势必是有快有慢,房价也是有高有低。

 

纠结!哪个区域配套完善,价位可以接受?一线开发商还是本土开发商?

 

不过说到底,终归还是要考虑荷包和对美好规划实现时间和真实度的可容忍度。

 

毕竟,梦是美的,现实是很现实!

 

但明眼人能清楚自己的所需以及美好的期许所要付出的时间成本。

 

就此看来,管南片区中的商都新区因扼守郑州主城区向东向南的交通要道,并得益于近几年郑东新区、经开区与航空港区经济的快速发展,发展也进入了快车道。

 

而且随着号称“郑州最贵”的地铁4号线以及12号线的加注、产业园区外迁、大型商业入驻,2020年后即将步入飞速发展期。

  2。 

被低估的价值洼地

随着城市化的继续发展,新一线大都市郑州外拓步伐迈的很快。

七月的郑州,小暑刚过,即将入伏。

 

南三环附近,曾经的金岱产业园早已外迁,林立的围挡,各大开放商的Logo 、Slogan格外抢眼。融创、恒大等一线房企,腾博会秀峰、豫发、永威、富田等本地房企早已看透此地的发展价值,项目推进得风生水起。


住宅、综合体、商业、教育、医疗等业态布局完善。


未来,商都新区的发展都在围绕着“一核引领、四心带动、三轴辐射、一脉三廊、多组团”这一目标进行.

时至今日,格局已经悄然发生着改变。

和其他现代化城区一样,商都新区朝着生态型、现代化城市空间格局市民服务中心发展。

 

售楼部里,年轻的城市准市民举家出动,在沙盘前、区位图前尽力的猜测房屋的宜居性和升值空间。

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按照老郑州人何大哥的说法,这一片,5年之内肯定又是一个繁华市区。

依靠主城区发展,这里也是距离主城区最近的地方,也是去往经开区、航空港、东区的必经路了。

航海路在10年前还是个满眼庄稼的城郊呢。

而且,在均价13000-15000+的房价下,拥有三环沿线的位置优势,说管城南三环是价格洼地一点也不为过。

而且,后期,即将开通的4号地铁线与12号地铁线,地铁一响,黄金万两;周边高速、快车道、高架,通行顺畅;十七里河、十八里河、南水北调河的环绕,市政沿河绿地的完善,未来宜居性指日可待。

 

  3。 

本土黑马房企的逆袭

如同谈论广州绕不开白马,谈杭州绕不过意法,谈起郑州同样绕不开火车站商圈,这座被火车拉来的城市,高铁圈、CBD、北龙湖金融岛逐渐成为了他的抢眼名片,但火车站商圈的小商品市场、服装交易市场、中部电子通讯器材市场得益于区域优势,作为中部辐射周边省份的集散地,地位不可动摇,价值依旧寸土寸金。

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作为腾博会秀峰集团发力郑州的力作,屹立于此的郑州通讯新天地年出货规模4000万部以上,占据国内智能手机市场14%的市场份额。

在郑州新天地项目之后,腾博会秀峰集团相继打造了湖北腾博会·郧阳新天地、贵州腾博会·百铭水花园、郑州腾博会·七里香堤、江苏腾博会·融耀新城等项目,腾博会秀峰集团再次备受瞩目。

目前新建项目腾博会·俪景湾、东熙汇、北龙湖中心国际金融中心、济南东城俪景作为腾博会的5.0级产品,产品自带品质属性。

其中,腾博会·俪景湾作为郑州工程质检行业的标杆工程,得到了房地产工程行业的认可。


2018年6月,“2018年全国工程质量监督站长会议”在郑州召开,来自全国的工程质量监督省站站长、各省会城市工程质量监督站站长、中国建筑业协会的百余位相关领导参会,并将腾博会·俪景湾选为唯一的考察项目,无形中的赞誉显而易见。

 

作为深耕郑州27年的老房企,腾博会秀峰成立来,始终坚持“好房·好家·好生活”,致力于打造匠心品质楼盘、品质人居, 正如其创始人王铭仪所说,腾博会秀峰开发项目为数不多,规模不大,但是让他引以为傲的是,腾博会秀峰“口碑甚好”,公司美誉度较高,业主的忠诚度高,公司人才团队稳定,员工生活幸福,这就是他的成功,他的慰藉。

 

驰骋千里的野心与精雕细琢的匠心都值得被认同,不是吗,产品才是最好的作品。

  4。 

实体交房标准、准现房

说到腾博会·俪景湾是工程质检行业的标杆项目,自信源于细节。


首先,中国百强南通二建作为承建方,在施工中有很多预防工程通病的创新施工做法,如砌体免开槽、导墙企口做法、薄抹灰工艺、人工甩浆、半构造柱工艺,厨房卫生间等部位刀枪整体一次性浇筑、卫生间螺旋降噪工艺、模板方刚体系工艺等等。

看晕了不是,这些都是工程专业术语,拿出几件单独解解。

实景样板间里展示了工程建造过程中的创新工艺和交付标准。

预防房屋空鼓裂缝——人工拍浆

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业主入住新房后,会发现厨房、卫生间这样需要大面积粘贴瓷砖的地方,有时候会出现瓷砖脱落,粘贴力不牢等现象,后期维护非常棘手,这类墙面对附着力、摩擦力有特定需求需求。

避免这种情况的发生,就要从墙面喷浆这项工艺来着手。

人工排浆和机器喷浆同样是增加墙面摩擦、附着力的方法,后期能有效控制墙面粉刷层空鼓现象。但机器喷浆的方法虽然省时省力,成型的质量并不可控制,墙面摩擦与附着力低

 


所以,拍腾博会·俪景湾提高了近一倍的费用,寻找手艺熟练的拍浆师傅,纯手工的进行人工拍浆,即使是功力很老的师傅一上午也就能做个200多平米,比喷浆每天500-600平米效率降低了一半多,但是这样成型的质量就可控了,业主装修后期遇到的瓷砖脱落的情况也会避免。

目前,这样的做法已经作为腾博会秀峰集团工程中的其中一个标准化推广应用到集团的各个项目,在预防工程通病中起到了很好的带头作用。

保护墙面地面——电气管线砌体免开槽

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现在的家装时第一步是不是先走水电,在交房后,大家根据需要开墙、开地,在预埋管道,重新抹灰恢复,但是由于抹灰层厚度不一样,墙体受自然原因收缩变形,就很容易产生收缩裂缝,影响整体观感。

腾博会·俪景湾采用了BIM技术,在二次结构墙体砌筑阶段就提前定位出管线的走向、线盒的位置等安装信息,预先开槽,预埋管线二次结构砌筑一块进行,保证墙面的整体性,也杜绝了后期开槽造成的墙体开裂,是不是很贴心很完美?

高科技在建筑中的运用就是好!

增大使用面积——薄抹灰

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在保证墙体的垂直度、平整度下,使用薄抹灰技术不但杜绝了墙体空鼓、开裂的质量通病,还能增加每个房间的使用净面积

拿建筑面积100㎡的房子来说,使用薄抹灰工艺能增加约1㎡的实用面积。

日常降噪——螺旋管道的使用

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腾博会·俪景湾的卫生间采用内壁有螺旋纹的管道,这样水流沿管壁呈螺旋形流动,减少了垂直下落的冲击,减少噪音,想想都很贴心呢!

工程是起步也是基础和保障,口碑、美誉度,这与工程质量不无关系。

精工出细活,这才是品质楼盘的根基。

同时,准现房交付也让人很省心呢!

  5。 

城市中的富氧森林 互动健康新天地

腾博会·七里香堤作为郑州市园林小区,是客户公认的“景观大盘”,按照典雅的法式造园园林的手法,结合现代美学,营造优美大气的园林景观。项目也因此实实在在的赢得了消费者的口碑。

作为腾博会·七里香堤的升级产品,腾博会·俪景湾的景观围绕“生态、互动、健康、智慧”的设计思路,将打造成新一代全生命周期能量场,一条活力跑道+老、中、青、幼、宠活动空间,将庭院打造成家门口的会客厅、儿童乐园,并将居住的空间延伸到庭院里。

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而且,现售楼部门前的绿地、景观后期都将移交政府,作为市民的休闲游乐中心。

此时的庭院,已经不再是听雨、赏花、喝咖啡的普通场所,更是社区文化的体现,家庭的外院。

  6。 

准现房 今年买今年住

目前,腾博会·俪景湾工期已近尾声,今年买今年住,坐等房屋升值!

准现房,准现房,住房不等待。

欢迎垂询!

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腾博会·俪景湾热线:0371-67916666/66857777

售楼部、项目位置:文治路鼎瑞街交叉口东南角(金岱管委会对面)

 

 

 

 

 

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